מרכז בטומי, לב העיר והדאון-טאון, הוא בחירה ממוקדת-ערך למשקיעים שאכפת להם יותר מביקוש להשכרה וממחיר מאשר מנוף לים בקו ראשון. זה אזור מגורים ומסחר מבוסס עם תשתית אמיתית וביקוש יציב לאורך כל השנה, במחיר כניסה נמוך מזה שבחוף, והוא מתאים לדיירים לטווח ארוך ולהשכרה שנתית.
אזורים: דאון-טאון, בגרציוני, ג'אווחישווילי, אגמשנבלי, בוני-גורודוק ותמר.
תסתכלו על זה בעיניים פקוחות: רוב מרכז בטומי אינו על קו החוף ואסור להתייחס אליו כאל גישה לים. תמחור אינדיקטיבי לבנייה חדשה נע בערך בין 1,200 ל-2,550 דולר למ"ר. זה הקשר אזורי אינדיקטיבי בלבד, בלי הצעת מחיר ליחידה ספציפית.