Loading
הבולוורד החדש
Strada
Under construction · Foundationאכלוס משוער: קיץ 2030
הבולוורד החדש · בטומי
השקעה עירונית מחוברת היטב של Gumbati Group
Strada הוא מתחם רב-תכליתי בן 31 קומות של Gumbati Group ברחוב Sherif Khimshiashvili 39, ברצועה הדרומית המתפתחת במהירות של בטומי. הוא בבנייה בשלב היסודות, עם סיום שמתוכנן לקיץ 2030.
תהיו מפוכחים לגבי מה זה: השקעה עירונית מחוברת היטב, לא נופשון על קו החוף. המשיכה היא התשתית היומיומית של המיקום: Grand Mall, האצטדיון, Carrefour, בתי ספר ובתי חולים בקרבת מקום, ובערך 3 קילומטר לשדה התעופה הבינלאומי של בטומי.
הבניין
31 קומות עם 12 דירות בקומה: שתי דירות חדר שינה אחד, דירת שני חדרי שינה אחת, והשאר סטודיו. המפרט כולל חזית מאווררת, דלתות וחלונות אלומיניום, מעקות זכוכית, מעליות OTIS, KONE או Mitsubishi, ומערכות אקלים VRF של Daikin או Mitsubishi. החימום הוא גז בקומות 1 עד 10 ומערכות מפוצלות מעל.
תמחור
סטודיו מתחיל מ-$54,000 לפי המחירון שפרסם היזם, כשאופציות מוכן לשיפוץ ומוכן למגורים גבוהות יותר. תמחור אינדיקטיבי נע בערך מ-$1,870 עד $2,550 למטר רבוע תלוי בגימור ובקומה, לפי חומרי היזם. אמתו את המחירון הנוכחי לפני שאתם משריינים.
היזם
Gumbati Group בונה בבטומי מאז 1998, עם יותר ממיליון מטר רבוע שנמסרו לפי דיווחיה, תעודת ISO 9001:2015, וייצור חומרים עצמי. Strada היא האמירה המובילה שלה במרכז העיר; החברה ממצבת את פרויקט גוניו שלה Montemar כצעד הבא: Strada היא בטומי של היום, Montemar היא לאן שבטומי הולכת.
מאפיינים
Residential
Hotel
גלריה
מיקום
הבולוורד החדש · בטומי, גאורגיה · 39 Sherif Khimshiashvili St, Batumi
מבנה תשלומים
מקדמה: 25% לפי התוכנית שהיזם מפרסם כרגע (חומרים קודמים מציינים 30%), ואז פריסת תשלומים בלי ריבית עד הסיום, בערך 48 עד 50 חודשים. אמתו את לוח הזמנים הנוכחי לדירה שלכם.
מימון בנקאי: Bank of Georgia הוא הבנק השותף של הפרויקט. לפי הרגולציה הגאורגית, מימון בנקאי מופעל רק ברגע שהמעליות מותקנות; בשלב היסודות הנוכחי חלה תוכנית פריסת התשלומים של היזם.
מפרט
רמות גימור ובנייה
שלוש רמות גימור: Premium (מעטפת (white frame) בנוסף לגימור קוסמטי ואינסטלציה), Lux (קירות צבועים, אינסטלציה, מטבח וחדר אמבטיה מותקן), ו-Turnkey (מוכן למגורים). גדלי יחידות: סטודיו 28.8 מטר רבוע, חדר שינה אחד 59.1, שני חדרי שינה 93.6, עם תקרות בגובה 3 מטר אחרי שיפוץ ומיזוג אוויר בכל יחידה.
הכנסה
ניהול וחלוקת הכנסות
ניהול בסגנון מלון זמין דרך חטיבת ניהול הנכסים הפנימית של Gumbati. אמתו את תנאי הניהול הנוכחיים מול היזם לפני שאתם מסתמכים עליהם.
Gumbati Group
Gumbati Group נוסדה ב-1998 והייתה מהחברות הראשונות שהתחילו בנייה בקנה מידה גדול בבטומי, החל משיפוץ ותיקון לפני המעבר לפיתוח מגורים ומסחר מ-2005. לפי הנתונים שלה עצמה היא בנתה יותר מ-1,000,000 מ"ר לאורך כ-26 שנים, מעסיקה כ-300 עובדים, מחזיקה בתקן ISO 9001:2015, מייצרת חומרי בנייה משלה, ובנתה שני אצטדיונים בתקן אולימפי. היא מציעה שירותי מלונאות בפרויקטי מגורים מ-2019 ואפרטהוטלים מ-2020, עם חטיבות פנימיות לעיצוב פנים (Gumbati Art), עיצוב וניהול נכסים. היא בונה ברחבי בטומי, גוניו וקווריאטי; הפרויקטים כוללים את Strada, Montemar, Gumbati Residence, Black Sea Towers, Portline, Boulevard Point ו-Midtown. נתוני הכותרת הם של החברה עצמה.
לאתר היזם1998
שנת ייסוד
Founded 1998, among Batumi's first large-scale builders1,000,000+ m² builtISO 9001:2015 certified2 Olympic-standard stadiums builtIn-house materials production and property management
