Почему мы создали ProfitKey Properties.

Доходность, которую указывают на баннерах и в брошюрах застройщиков — 12%, 14%, иногда выше — это валовые цифры до вычета комиссии управляющей компании, сборов OTA-платформ, НДС, расходов на содержание и потерь от простоя. После всех вычетов реальная чистая доходность большинства проектов составляет от 6% до 7%. Это не погрешность округления. На инвестиции в $150 000 это разница между той доходностью, на которую вы рассчитывали, и той, которую вы фактически получите.

Для большинства игроков на этом рынке такой разрыв — не баг, а фича. Красивая цифра закрывает больше сделок. Покупатель узнаёт правду потом.

Ната Самнидзе провела 15 лет внутри этого рынка, прежде чем основала ProfitKey Properties в феврале 2025 года. Она наблюдала, как повторяется один и тот же цикл: завышенные прогнозы, давление с быстрым подписанием, консультанты, исчезающие после передачи ключей, и зарубежные покупатели, у которых не было никакой возможности проверить то, что им говорили. Она также видела, как Батуми по-настоящему развивается — новая инфраструктура, международные гостиничные бренды, растущий поток долгосрочных арендаторов — и понимала, что инвестиционный потенциал здесь реален. Просто о нём не говорили честно.

ProfitKey был создан на одной предпосылке: инвестор, который точно понимает, что покупает, — лучший клиент, чем тот, кого торопили подписать договор на цифрах, которые не выдержат проверки.