ממש בראש השוק של בטומי יושב מספר שרוב הרשימות לעולם לא מגיעות אליו: שני פנטהאוזים, בבניין אחד, מוערכים בארבעה עד חמישה מיליון דולר כל אחד. הנה מה שהמחיר הזה באמת קונה, ואיפה היינו שומרים על ראש קר.
נדירות, לא כמות
הערך כאן מעוצב על ידי מחסור ולא על ידי היקף: רק שני פנטהאוזים, בקומה ה-20 של Bellevue Residence, על הבולוורד הישן של בטומי, קו ראשון מעל הפארק והים. אנחנו מחזיקים במנדט הבלעדי עליהם. בעיר שבונה כמות גדולה של מלאי, היצע קו-ראשון על הבולוורד הישן שאי אפשר לשחזר הוא הדבר הנדיר ביותר על הלוח.
מה מגיע עם הכתובת
הפנטהאוזים מגיעים עם גישה חופשית לתשתית חמשת הכוכבים של ה-Hilton הצמוד, כולל ספא Eforea, בריכה וחדר כושר, הסעות חינם מכל שדה תעופה בגאורגיה, אירוח אורחים במלון, וחניה. ההנדסה של הבניין מפורטת סביב מערכות Mitsubishi, מעליות Kone וחלונות Schüco. בסגמנט הזה השירותים אינם תוספות, הם רוב העניין.
התשואות, בפרופורציה
הנתונים שצוטטו הם כ-10% היוון שנתי ועד 15% תשואה שנתית. היינו ממסגרים את זה בזהירות. ברמה הזו אתם מחזיקים נכס אולטרה-יוקרתי בסחירות דקה, שמתנהג יותר כמו פריט יוקרה מאשר כמו השקעת תשואה, וצריך לשפוט אותו לפי נדירות וביקוש למכירה חוזרת, לא לפי אחוז שנתי מסודר.
למי זה מתאים
זו רכישת אורח חיים לא פחות מהשקעה, מה ש-Business Media Georgia תיארה כקניית חיים שכבר מסודרים עבורכם. אם זה הבריף, נדירות היא בדיוק מה ששומר על הערך. ראו זאת בעמוד Bellevue Residence שלנו.
השורה התחתונה
אולטרה-יוקרה היא שוק קטן וספציפי, והוא מתגמל דיסקרטיות ומידע טוב על פני חיפזון. אם אתם שוקלים את זה, דברו איתנו ישירות ונספק לכם את הגרסה הלא-מיופה, כל נתון עם המקור שלו.
