Swissotel Kobuleti Beach Resort

Swissotel Kobuleti Beach Resort הוא פרויקט קו ראשון לים בשדרת Davit Aghmashenebeli בקובולטי, במרחק של בערך 30 קילומטר וכ-45 דקות צפונית לבטומי. הוא מפותח במשותף על ידי Archi ו-NEXT, עם אדריכלות של Chapman Taylor, ומופעל על ידי Swissotel, חלק מקבוצת Accor. המכירה המוקדמת נפתחה ב-3 ביוני 2026 עם השקה במקום וטקס הנחת אבן פינה. מסירת מעטפת (white frame) מתוכננת לרבעון הרביעי של 2031 ומסירה מוגמרת לרבעון הראשון של 2032.

היקף

האתר מתוכנן כשלושה מגדלים של 38 קומות, עם 2,459 דירות ו-144 חדרי מלון של Swissotel, פרויקט של $300M. Swissotel תופס את קומות 1 עד 5 של מגדל B, כשקומה 6 היא קומה טכנית ומסעדות; יחידות מלון Swissotel עצמן לא למכירה, ופנטהאוזים יושבים בקומה העליונה של מגדל B.

תשתית הנופש

ספא ומרכז וולנס של 3,000 מטר רבוע, מועדון חוף, בריכות מקורות ופתוחות, קזינו, שש מסעדות, חלל coworking וכנסים, אזורי ילדים, וחניון תת-קרקעי.

הערה על התשואה

התשואה האינדיקטיבית שמוצגת מבוססת על ביצועים של נופשונים מנוהלים ממותגי Accor דומים על קו החוף של קובולטי. זו לא הבטחה והיא תלויה בתפוסה ובתפעול. תיק ההשקעה כאן נשען על ניהול מלונאי מקצועי ולא על השכרה בניהול עצמי, והביקוש בחוף הזה עונתי מאוד.