Долгие годы инвестиция в Батуми означала одно: квартиру. Это меняется, и бизнес-этажи Blue Sky Tower — наглядный пример того, куда движется спрос.
От курортного городка к рабочему городу
Батуми переходит от сезонного курорта к круглогодичному экономическому центру, и аппетит инвесторов следует за ним в активы, которые зарабатывают все двенадцать месяцев. Мы — эксклюзивный представитель бизнес-центра Blue Sky Tower, который строит Like House на проспекте Гмирти, рядом с новым торговым центром и с якорным Holiday Inn.
Цифры, с указанием источника
Данные застройщика, как сообщает Business Media Georgia:
Помещения от 72 до более чем 278 квадратных метров.
Сервисный сбор 2 доллара за квадратный метр плюс НДС.
Чистая доходность 5–8%, годовая капитализация 5–10%, что даёт общую прогнозную доходность 12–18% в год.
Это прогнозы застройщика, а не обещание с нашей стороны. Причина, по которой коммерческое помещение может зарабатывать больше квартиры, — операционная модель под ним: офисы, клиники и сервисные бизнесы подписывают более длинные договоры аренды, а международный якорный бренд поднимает статус всего здания.
Жилая сторона и Expo 2025
У Blue Sky есть и жилая сторона, которую мы представили на форуме Expo 2025 со специальными ценами мероприятия — скидка 50 долларов за квадратный метр на жилые помещения и 75 на инвестиционные, плюс доступ резидентов к удобствам Holiday Inn. Для иностранных покупателей инвестиция в недвижимость от 100 000 долларов может стать основанием для заявления на ВНЖ, а юридическую часть и удалённую покупку берём на себя мы. Подробнее об этом — в нашем руководстве по ВНЖ.
Итог
Коммерческий разворот только начинается, а это обычно самая интересная часть цикла. Посмотрите его на нашей странице Blue Sky Tower или запросите у нас полный разбор с каждой цифрой со ссылкой на источник.
