Blue Sky Tower

Blue Sky Tower — это первый Holiday Inn Resort в Грузии, который застройщик Like House возводит на Аллее Героев в Батуми, примерно в 500 метрах от моря и рядом со стадионом. Здание построено, официальное открытие — в октябре 2025 года; после тестового периода арендный доход собственников начался примерно с июня. Номера отеля Holiday Inn и инфраструктура занимают несколько этажей, полное торжественное открытие запланировано примерно через два года. Работу отеля курирует HSC Group.

Два блока, два разных продукта

Это самое важное, что нужно понять о Blue Sky, и два блока не стоит воспринимать как одно смешанное предложение.

Блок A — инвестиционный блок. Квартиры продаются под ключ и передаются под 10-летнее соглашение об управлении отелем, с правом перепродажи в этот период.

Блок B — жилой блок. Квартиры продаются в формате white frame (черновая отделка), поэтому покупатель сам делает ремонт и обставляет квартиру и может сдавать её самостоятельно, без соглашения об управлении. В блоке B также есть бизнес-центр.

Цифры

Цены начинаются примерно от $52 560 за студию в блоке B. Квартиры в блоке A стоят примерно от $2450 за квадратный метр, а в блоке B — примерно от $1800 за квадратный метр, по прайс-листу Like House. Оплата — беспроцентная рассрочка на 13 месяцев, доступно банковское финансирование через TBC Bank.

Блок A входит в арендный пул по 10-летнему соглашению об управлении отелем со схемой 60% собственнику и 40% управляющей компании, которая берёт на себя операции, НДС, обслуживание, маркетинг и уборку. В материалах заявлена доходность около 12% годовых и в договор вписан гарантированный минимальный доход — указано не менее 8% в год. Воспринимайте 12% как прогноз, а не обещание, и перед бронированием уточните актуальный гарантированный минимум и полный прайс-лист. У блока B соглашения об управлении нет, поэтому его собственники сдают квартиры самостоятельно.