Swissôtel×Azure Tower

Azure Tower — это многофункциональный комплекс на 50 этажей на первой береговой линии Батуми, в историческом центре на проспекте Руставели, примерно в 100 метрах от моря и Бульвара. Каркас здания готов, сейчас идёт внутренняя отделка, полный запуск намечен на конец 2027 года. Под одной крышей здесь собраны частные резиденции, пятизвёздочный отель под брендом Swissôtel, казино, спа- и велнес-центр, рестораны, бизнес- и коворкинг-пространства, а также подземный паркинг.

Одна экосистема, без межсезонья

Башня построена вокруг четырёх отдельных потоков: гости отеля, посетители казино, арендаторы офисов и жильцы — у каждого свой вход. Такой набор задуман, чтобы привлекать спрос круглый год, а не только в летний сезон, и поддерживать внесезонный доход, рост капитала и ликвидность. Жильцы получают тот же адрес и инфраструктуру, что и управляемое пятизвёздочное здание.

Останьтесь, живите, работайте, отдыхайте

Основой здания служит пятизвёздочный отель Swissôtel. Частные резиденции передаются под ключ и берутся в управление. Бизнес-хаб площадью 3600 м² предлагает офисы класса A, конференц-залы, переговорные и коворкинг с собственным входом и группой лифтов. Развлечения — от казино площадью 2100 м² на первом этаже до полноценного спа, фитнес-центра и крытого бассейна, кабинетов красоты, ресторанов a la carte и турецкой кухни, а также открытой террасы площадью 1200 м².

Вы — собственник, мы — управляем

Azure Tower Management Company возглавляют опытные отельеры, в том числе бывшие члены правления TÜROB (Турецкой ассоциации отелей) и Skal International — та же команда, что курирует работу Swissôtel. Собственники управляемых резиденций оставляют себе два месяца в году для личного пользования, а остальное время квартира находится в управляемом арендном пуле. Отдельный портал для собственника даёт доступ в реальном времени к заполняемости, финансам и состоянию объекта откуда угодно.

Построено по государственному стандарту

Azure Tower строит компания 5M İnşaat (Five Engineers) через своё грузинское юрлицо MC Construction — подрядчик с более чем 25-летним опытом работ государственного уровня и более чем 1 000 000 м² сданных площадей. До начала строительства фасад, остекление и конструктивные элементы прошли независимую проверку. В здании используется морской алюминиевый фасад Kleidco, рассчитанный на побережье Чёрного моря, тройное панорамное остекление Low-e, которое убирает риск конденсата и плесени, свойственный одинарному или двойному остеклению, скоростные лифты Mitsubishi с раздельными группами для жилья и отеля, климат-контроль Hisense VRF и швейцарская сантехника Geberit.

Резиденции

Пять разных планировок: студии от 30 м², однокомнатные квартиры от 48 до 66 м² и двухкомнатные квартиры от 80 м². В каждой резиденции — панорамные окна в пол, индивидуальный климат-контроль и отдельный счётчик электроэнергии. Квартиры передаются полностью меблированными и оснащёнными, с выбором из трёх пакетов интерьера.

Почему сейчас

Каркас уже готов, поэтому покупатель заходит в готовый актив, а не финансирует обещание на стадии проекта. Цены находятся на пред-стартовом уровне и изменятся, как только откроется публичный старт продаж. Передача ключей и начало арендного этапа намечены на 4 квартал 2027 года.

Несколько слов о цифрах

Материалы Azure Tower описывают высокий потенциал арендного дохода и роста капитала, но Profitkey не публикует показатель доходности или цену за объект, пока они не подтверждены по актуальному прайс-листу застройщика и официальным условиям. Условия оплаты, указанные здесь, — это условия застройщика. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные проверенные цены и наличие.