Swissôtel×Azure Tower

Azure Tower הוא פרויקט רב-תכליתי בן 50 קומות על קו החוף הראשון של בטומי, במרכז ההיסטורי על שדרת רוסטבלי, במרחק של כ-100 מטר מהים ומהטיילת. השלד גמור והגימור הפנימי בעיצומו, עם הפעלה מלאה שמתוכננת לסוף 2027. תחת קורת גג אחת הוא מאגד דירות פרטיות, מלון חמישה כוכבים ממותג Swissôtel, קזינו, ספא ומרכז וולנס, מסעדות, מתחם עסקים ו-co-working, וחניון תת-קרקעי.

אקוסיסטם אחד, אפס עונה מתה

המגדל בנוי סביב ארבעה זרמים נפרדים: אורחי מלון, מבקרי קזינו, שוכרים עסקיים ודיירים, לכל אחד כניסה משלו. התמהיל תוכנן כדי למשוך ביקוש לאורך כל השנה ולא רק בעונת הקיץ, ולתמוך בהכנסה לא-עונתית, בעליית ערך ובנזילות. הדיירים חולקים את הכתובת ואת התשתית של בניין מנוהל ברמת חמישה כוכבים.

תישנו, תגורו, תעבדו, תיהנו

מלון חמישה כוכבים של Swissôtel הוא העוגן של הבניין. הדירות הפרטיות נמסרות מוכנות למגורים (עד מפתח) ומנוהלות. מתחם עסקים של 3,600 מ"ר מציע משרדים ברמת Class A, אולמות כנסים, חדרי ישיבות ו-co-working עם כניסה ומערך מעליות נפרדים. הבילוי נע מקזינו של 2,100 מ"ר בקומת הקרקע ועד ספא מלא, מרכז כושר ובריכה מקורה, חדרי טיפוח, מסעדות a la carte ומטבח טורקי, וטרסה פתוחה של 1,200 מ"ר.

אתם הבעלים, אנחנו מנהלים

Azure Tower Management Company מנוהלת בידי אנשי מלונאות בכירים, ביניהם חברי דירקטוריון לשעבר של TÜROB (איגוד המלונות הטורקי) ושל Skal International, אותו צוות שמפקח על תפעול Swissôtel. בעלים של דירות מנוהלות שומרים לעצמם חודשיים בשנה לשימוש אישי, ובשאר השנה הדירה נכנסת למאגר ההשכרה המנוהל. פורטל בעלים ייעודי נותן לכם גישה בזמן אמת לתפוסה, לנתונים הפיננסיים ולמצב הנכס מכל מקום.

בנוי לתקן ממשלתי

Azure Tower נבנה בידי 5M İnşaat (Five Engineers), דרך הישות הגאורגית שלה MC Construction, קבלן עם יותר מ-25 שנות עבודה ברמה ממשלתית ומעל 1,000,000 מ"ר שנמסרו. לפני תחילת הבנייה, החזית, הזיגוג והאלמנטים הקונסטרוקטיביים עברו בדיקה עצמאית. הבניין משתמש בחזית אלומיניום Kleidco בדירוג ימי שתוכננה לחוף הים השחור, זיגוג פנורמי משולש Low-e שמסלק את סכנת העיבוי והעובש של זיגוג בודד או כפול, מעליות מהירות Mitsubishi עם מערכים נפרדים למגורים ולמלון, בקרת אקלים Hisense VRF ואינסטלציה שווייצרית Geberit.

הדירות

חמישה סוגי דירות שונים: סטודיו מ-30 מ"ר, דירות חדר שינה אחד מ-48 עד 66 מ"ר, ודירות שני חדרי שינה מ-80 מ"ר. בכל דירה חלונות פנורמיים מהרצפה עד התקרה, בקרת אקלים אישית ומונה חשמל ייעודי. הדירות נמסרות מרוהטות ומאובזרות לחלוטין, עם בחירה מבין שלוש חבילות עיצוב פנים.

למה עכשיו

השלד כבר גמור, אז אתם נכנסים לנכס מוגמר ולא ממנים הבטחה "על הנייר". המחיר נמצא בשלב טרום-השקה וצפוי להשתנות ברגע שתיפתח ההשקה לציבור. מסירת המפתחות ותחילת שלב ההשכרה מתוכננות לרבעון Q4 2027.

הערה על מספרים

חומרי השיווק של Azure Tower מתארים פוטנציאל חזק להכנסה משכירות ולעליית ערך, אבל ProfitKey לא מפרסמת נתון תשואה או מחיר לדירה עד שהם מאומתים מול מחירון היזם הנוכחי והתנאים הרשמיים. תנאי התשלום שמוצגים כאן הם של היזם. דברו איתנו לקבלת המחירים והזמינות המאומתים העדכניים.