Swissotel Kobuleti Beach Resort

Swissotel Kobuleti Beach Resort — это комплекс на первой линии у моря на проспекте Давида Агмашенебели в Кобулети, примерно в 30 километрах и около 45 минутах к северу от Батуми. Его совместно строят Archi и NEXT, архитектура — Chapman Taylor, управляет Swissotel, входящий в группу Accor. Предпродажа открылась 3 июня 2026 года с запуском на площадке и церемонией закладки капсулы. Передача в черновой отделке (white frame) запланирована на четвёртый квартал 2031 года, а передача с отделкой — на первый квартал 2032 года.

Масштаб

Курорт планируется как три башни по 38 этажей, с 2459 квартирами и 144 гостиничными номерами Swissotel — комплекс стоимостью $300M. Swissotel занимает этажи с 1 по 5 в башне B, этаж 6 — технический и ресторанный; сами гостиничные номера Swissotel не продаются, а пентхаусы расположены на верхнем этаже башни B.

Курортная инфраструктура

Спа- и велнес-центр площадью 3000 квадратных метров, пляжный клуб, крытый и открытый бассейны, казино, шесть ресторанов, коворкинг и конференц-пространства, детские зоны и подземный паркинг.

Несколько слов о доходности

Указанная ориентировочная доходность основана на показателях сопоставимых управляемых курортов под брендами Accor на первой линии у моря в Кобулети. Это не гарантия, и она зависит от заполняемости и операций. Инвестиционная логика здесь опирается на профессиональное управление отелем, а не на самостоятельную сдачу, а спрос на этом побережье сильно сезонный.