Ambassadori Island

Ambassadori Island არის ხელოვნურ კუნძულზე აგებული მრავალფუნქციური განვითარების პროექტი ბათუმის ზღვისპირეთის მარცხენა ნახევარკუნძულზე, ახალი ბულვარის ზონაში. First Tower არის გასაყიდად გამოშვებული პირველი შენობა. პროექტი მშენებარეა, ნებართვები მიღებულია, ხოლო მიწისქვეშა სამუშაოები და პარკინგი უკვე დასრულებულია. First Tower-ის ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის თებერვალში.

დეველოპერი არის Ambassadori Group, ოპერატორის ბრენდი; განვითარების კომპანია ზოგიერთ მასალაში დასახელებულია როგორც Eve Capital Group. კუნძულის სამშენებლო გენგეგმა Arup-ისაა, First Tower-ის არქიტექტურა MOA Group-ისგან, საინჟინრო ნაწილი Yuksel Proje-სგან, ინტერიერები იტალიის D73-ისგან, ხოლო მშენებლობა Anagi-სგან.

შენობა

First Tower მაღლდება 58 სართულზე, 216 მეტრამდე, აგებული მონოლითური ბეტონით ხიმინჯებზე, 3.2 მეტრიანი ჭერით. დუპლექსები იკავებს 57-ე და 58-ე სართულებს, ხოლო 28-ე და 55-ე სართულები ტექნიკურია. კოშკი მოიცავს დაახლოებით 1,350 ბინას პლუს 8 დუპლექსს, მთლიანი საცხოვრებელი ფართით 71,593.55 კვადრატული მეტრი. თითო სართულზე 25 ბინაა, 9 ლიფტი, 3 კიბის უჯრედი და სამი პარკინგის დონე 240 მანქანისთვის.

ერთეულები

• სტუდიოები 37.1-დან 46.7 კვადრატულ მეტრამდე
• ერთსაძინებლიანი 53.1-დან 74.2 კვადრატულ მეტრამდე
• ორსაძინებლიანი 108.4-დან 116.7 კვადრატულ მეტრამდე
• 8 დუპლექსი სახურავის აუზზე კერძო წვდომით

ხედები მერყეობს პირდაპირი ზღვის ხედიდან ქალაქისა და ზღვის, კუნძულისა და მთების და სრულ პანორამამდე. ფასები იწყება $2,800-დან კვადრატულ მეტრზე; ეს დეველოპერის ციფრია და მიმდინარე ფასების ნუსხა უნდა დადასტურდეს ყიდვამდე.

ინფრასტრუქტურა

შენობის შიგნით: მაღალი კლასის სუპერმარკეტი, აფთიაქი, ფიტნესი, რესტორანი და კაფე, 24/7 ლობი და კონსიერჟი, სახურავის ტერასა და ბარი, და უსასრულობის აუზი ზღვის ხედით. კუნძულზე: საკონცერტო დარბაზი, სავაჭრო ცენტრი, იახტ-კლუბი, სანაპირო, აკვაპარკი, სავარჯიშო დარბაზი და სპა, კოვორქინგი და ოფისები, საერთაშორისო კოლეჯი, სკოლები, საბავშვო ბაღები და ვერტმფრენის მოედნები.

დამუშავებული მაგალითი

როგორც წყაროებზე დაფუძნებულ შესადარებლებზე აგებული ილუსტრაცია და არა გარანტია: 37.2 კვადრატული მეტრის სტუდიო, ნაყიდი $112,679-ად 2025 წელს, 2029 წლის პროგნოზირებული თვიური ქირით დაახლოებით $970. ეს ქირა მიღებულია შესადარებელ პრემიუმ შენობებში, Alliance Palace, Belleview და Porta Tower, გრძელვადიანი განაკვეთებიდან Korter.ge-ის მეშვეობით, შემდეგ კორექტირებული საიჯარო ინფლაციითა და კუნძულის მდებარეობის პრემიუმით. მოდელი გულისხმობს დაახლოებით 16% წლიურ უკუგებას აშშ დოლარში ფლობის პერიოდში. დეველოპერი ცალკე პროგნოზირებს ინვესტიციის სრულ ანაზღაურებას დაახლოებით ექვს წელიწადში და დაახლოებით 50% მოგებას გადაყიდვაზე მშენებლობის დასაწყისში შესვლისას.

მყიდველის პირობები, რომელთა ცოდნაც ღირს

თუ მყიდველი 45 კალენდარულ დღეზე მეტით აგვიანებს დაგეგმილ გადახდას, დეველოპერს შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება სასამართლოს გარეშე და დაიტოვოს მთლიანი ფასის 20% ჯარიმა; დანარჩენი ბრუნდება ერთეულის გადაყიდვის შემდეგ, 12 თვის განმავლობაში. ღირს ამ პუნქტის გაგება ხელმოწერამდე.