მყიდველები გვეკითხებიან, ბათუმის რომელი უბანია საუკეთესო. არასწორი კითხვაა. უბნები განსხვავებული საინვესტიციო ხედვებია, და სწორი მათგანი იმაზეა დამოკიდებული, რას აოპტიმიზებთ. მხოლოდ ახალაშენებული ბინების ფასი პერიფერიულ უბნებში კვადრატულ მეტრზე 1,000 დოლარზე ნაკლებიდან ძველ ქალაქში 4,000-ზე მეტამდე მერყეობს, რაც გეუბნებათ, რომ ეს ურთიერთჩანაცვლებადი პროდუქტები არ არის.
ძველი ქალაქი ბათუმი: სიმწირეზე ფსონი
ისტორიულ ბირთვში სიმაღლის შეზღუდვები ახალ მიწოდებას სტრუქტურულად ზღუდავს, ამიტომ ძველი ქალაქის მარაგი იშვიათობით კონკურირებს და არა მოცულობით. შესვლის ფასები ქალაქში ყველაზე მაღალია, და ხედვა უფრო ღირებულების ზრდასა და გადაყიდვის სიძლიერეზეა აგებული, ვიდრე მთავარ უკუგებაზე. ჩვენი მთავარი მაგალითი აქ Silk Towers-ია.
ბათუმის სანაპირო: ხალხმრავლობაზე ფსონი
რუსთაველის გამზირის გარშემო მდებარე ცენტრალური ბულვარის მონაკვეთი ტურისტული სიმჭიდროვის ეპიცენტრია: სასტუმროები, კაზინოები, სანაპირო პრომენადი. სანაპირო მოკლევადიანი იჯარის სტრატეგიებს უხდება, რომლებიც სეზონის პიკებზე ამუშავებენ. წინაპირობებია მშენებლობის სიმჭიდროვე და კონკრეტული ბინის ნამდვილი ხედის გადამოწმების საჭიროება, რადგან კოშკები სულ უფრო ხშირად ერთმანეთის პირისპირ დგას.
ახალი ბულვარი ბათუმი: სამშენებლო ნაკადზე ფსონი
ქალაქის ახალი მაღლივი პროდუქტის უმეტესობა სამხრეთ სანაპირო ზოლში, აეროპორტისკენ მიმავალ მონაკვეთზე იზრდება. ახალი ბულვარი გთავაზობთ თანამედროვე შენობებს, მშენებარე ბინებში შესვლის ყველაზე ფართო არჩევანს და ინფრასტრუქტურას, რომელიც ყოველწლიურად უმჯობესდება. მას ამ მონეტის მეორე მხარეც აქვს: ყველაზე დიდი მომავალი მიწოდება, სადაც ბაზრის ჭარბი მიწოდების გაფრთხილებები კონცენტრირდება.
ცენტრალური ბათუმი: ღირებულებაზე ფსონი
ცენტრალური ბათუმი მთელი წლის ქალაქია: სკოლები, საავადმყოფოები, ოფისები, ადგილობრივები. შესვლის ფასები სანაპიროზე ბევრად დაბალია, და მოთხოვნა აგვისტოს ტურისტებზე კი არა, გრძელვადიან მოიჯარეებზე ეყრდნობა. ნაკლები ბრწყინვალება, უფრო სტაბილური მათემატიკა.
გონიო: ტრაექტორიაზე ფსონი
გონიო უფრო წყნარია, უფრო სუფთა პლაჟებითა და ქალაქზე იაფი, და სწორედ აქ არის მიმართული ქვეყანაში გამოცხადებული ზოგიერთი ყველაზე მსხვილი ინვესტიცია, მათ შორის მრავალმილიარდიანი საერთაშორისო მარინის პროექტი. გულწრფელი გარიგება: დღეს უფრო ძლიერი სეზონურობა იმის სანაცვლოდ, რომ ხედავთ, საითკენ მიდის სანაპირო. ჩვენი პროექტი აქ Montemar-ია.
ქობულეთი: მართულ კურორტზე ფსონი
ქობულეთი განსხვავებული პროდუქტის კლასია: ნულოვანი ხაზის სანაპირო საკურორტო პროექტები პროფესიონალური სასტუმროს მართვის ქვეშ, როგორიცაა Swissotel Kobuleti Beach Resort. თქვენ ბინას არ ყიდულობთ მის სამართავად; თქვენ სასტუმროს ოპერაციის წილს ყიდულობთ. საქმე ოპერატორზეა აგებული და არა თქვენს გასაქირავებელ უნარებზე.
სწრაფი გადაწყვეტილების სახელმძღვანელო
მაქსიმალური გადაყიდვის სიძლიერე და სიმწირე: ძველი ქალაქი.
მოკლევადიანი იჯარა ტურისტულ პიკებზე: სანაპირო.
ახალაშენებების ყველაზე ფართო არჩევანი და განვადება: ახალი ბულვარი.
სტაბილური მთელი წლის იჯარა დაბალ ფასად შესვლისას: ცენტრი.
მაღალი რისკი, მაღალი ტრაექტორია: გონიო.
პასიური, სასტუმროს მართული შემოსავალი: ქობულეთი.
ამ საიტზე ყოველი უბნის გვერდი თავის წინაპირობებს თავის ძლიერ მხარეებთან ერთად აცხადებს, რადგან უბნის შეთავაზება წინაპირობების გარეშე რეკლამაა. თუ გსურთ, რომ შედარება თქვენი რეალური ბიუჯეტისა და მიზნების მიხედვით გავაკეთოთ, ეს ოცწუთიანი ზარია.
